巅峰小哥，今天就来和大家聊聊菲律宾的房地产的投资。
说到投资可能很多人会说，这得是大手笔，距离自己生活遥远。其实日常生活的理财本身就是投资。说到房地产的投资，应该大家都不陌生。很多人都在感 叹国内的超高房价了。今天我们来换个角度看看菲律宾的房地产，现在投资正当时！
1. 菲律宾房地产投资回报率亚洲第一
据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示，菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。这是一个什么概念呢？中国的一线城市北京，上海，深圳的租金收益率都在2%以下。举例来说，同样投资100万人民币买房子。在北京，你一年可以收益不到2万元，在马尼拉， 你可以收益9万元。
菲律宾的房地产起始于2005年，房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一，得益于菲律宾经济的稳步增长，对住宅需求的不断增长。目前菲律宾 的房产增值稳定，每年可以增10%左右，吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉，回报理想，而且有健全的保障制度，所以外地买家 投资当地房地产相当普遍。
菲律宾必买,菲律宾伴手礼,菲律宾土产,菲律宾文化,菲律宾介绍
2. 菲律宾经济增速亚洲第一
2016年第三季度，菲律宾的经济增速达到7.1%，亚洲排名第一。国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到 6.8%，2017年将达到6.6-7.6%，并且在2026年有望超过马来和泰国，成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展，70%依 靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。
菲律宾必买,菲律宾伴手礼,菲律宾土产,菲律宾文化,菲律宾介绍
3. 菲律宾人口组成非常年轻
与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。岛2016年，菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%， 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念，大量的年轻劳动力进入市场，促进经济的发展。这也是最强大的消费市场，对住房的需求非常旺盛。
4. 旅游业越来越火
2016年，预计菲律宾将会顺利完成600万游客的目标。旅游业增长迅速。在2016年底，Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中，菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名。著名的长滩岛名列第10，而巴拉望则被评选为世界第一。超过马尔代夫，夏威夷等知 名旅游景点。美丽的沙滩，温暖的阳关和气候，新鲜的空气，热情的菲律宾人民，有什么理由可以拒绝来菲律宾走一走呢？
5. 五万美金即可拿绿卡
这应该是全世界最快捷低价的移民项目！只需要投资5万美元在菲律宾的房地产，并且您年满35岁，那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民。也就是我们常说的绿卡！您依然拥有自己的国籍，然后多了一个菲律宾永久居留的资格。想来就来，想走就走！冬天冷了来菲律宾度度假， 国内忙的时候把自己的房子租出去。度假，投资，绿卡都占有！而且整个申请时间大概只有1个月左右哦！有了这个身份，也会更加方便您在菲律宾学习， 工作，或者投资。
6. 菲律宾地产项目的优势
菲律宾的地产项目本身也具有几大优势
第一，菲律宾你买的永久产权。
第二，这里的地产开发商，很注重质量和细节。所以拿到手的房子质量一定过关，而且不会是毛坯房。有的项目还会有免费的精装修。
第三，这里侧重社区的建设，一般的公寓周边，都会有优良的购物中心，医院，学校，电影院。公寓一般都带有游泳池，健身房，24小时保安，多功能中 心等等。
7. 多种选择，无论你是谁
也许你会说你还是学生，谈什么投资房产呢？小哥我也是租了很多年的房子，肠子都快悔青了。你可以算一下，同样每个月交房租。租的房子永远是别人 的。而如果是自己买的呢？同样的钱下来，最后房子是自己的，还升值。如果你觉得国内的房地产泡沫严重了，雾霾太多了，那么为什么不换个思维来菲律 宾看一看，走一走。蓝天碧海，清爽的空气，漂亮的公寓，5倍于国内的投资回报，还可以全家拿绿卡，所以现在投资菲律宾房地产，绝对正当时！
更不要忘记了，现在中菲关系回暖，来自中国的大量投资正在路上。大批的中国公司，中国游客都在赶往菲律宾。时机总是给眼光长远的人哦！
菲律宾的房地产项目也不只限于公寓，还有办公室。现在在首都马尼拉地区，办公室是供不应求。大量的本地和国际公司都要扩大在马尼拉的公司规模或者 进去马尼拉。所以马尼拉的办公楼项目更是销售的火热。如果您希望投资大一些，那么办公室是绝对可以考虑的项目。
8. 巅峰国际顾问帮您搞定一切！
这不是巅峰小哥自卖自夸。如果您英文不好，或者不知道哪里找到好的房源，或者在申请绿卡的时候怕弄错流程，或者在房产手续上怕被骗？把这些统统的 交给巅峰吧！巅峰国际顾问专业协助您处理在菲律宾的投资事宜，并且获得菲律宾移民署PRA的认证资格。公司建立3年半来，客户来自中国大陆，台 湾，香港，美国，澳大利亚，日本，新加坡，马来西亚等多个国家和地区。隶属巅峰集团的ST8地产公司，更是可以协助您提供优质的房源，处理好所有 的手续。让您省事放心。
我们不会多收您一分钱，但是我们的工作人员会根据您的需求和实际情况，来定制最好的方案。帮助您做到省时省钱，找到好的地产项目！
来菲律宾，有事找巅峰
注意了！！！在菲律宾这边，房地产仲介都是需要具有房地产谘询师的执照才能做销售，否则透过不正当的仲介买屋卖屋其合约可能是不被法律承认的，举例来说，ST8的房产经理名片上，就印有执照编号，所以各位小夥伴们在买屋卖屋时，记得可以询问下你们仲介的执照号码唷。
*PRC LICENSE:代表的是仲介编号
*HLURB OR:代表的是可销售房屋的编号
照片来自菲律宾生活观察家林南宏 http://www.mrlin.tw/