你知道是谁是谁打造了大马尼拉区主要商业城市马卡蒂Makati吗？还有谁开发了BGC区域？就是菲律宾最知名的开发商AyalaLand！AyalaLand几乎成了品质保证的代名词,透过一次次的讨论和规划，他们让菲律宾不再平凡，这次他们又有新的想法和展望，新建案与楼盘投资首选，第二个BGC－ARCA SOUTH！将带领菲律宾跟着他们一起起飞。
最新房产信息是11月1日起涨价3%-5%，10月底前买保证增值！
菲律宾楼盘建案怎麽选？首选高CP值、高增值
想到马卡蒂Makati，Ayala Avenue主要大道无人不知。但马卡蒂开发的早，也是马尼拉内发展久远金融特区，区内大楼林立、人潮川流不息，商业气氛浓厚，是投资房产楼盘稳健的好选择，然而这一区已无空地，要发展只能仰赖都更。
有鉴于马卡蒂市容开始混杂，AyalaLand有了新的想法――打造BGC区域。BGC里，只允许高级、品质有保证的开发商进驻，与他们共同打造新市镇，让每个人都能享受生活。
BGC从2010年规划至今已发展成形，电线电缆管道地下化、整齐划一的棋盘道路规划，走在BGC内，像是来到日本，俨然有序。购物商场也融合美式风格，适合退休族选择的好所在。
然而这两个区域发展快速，楼盘房价也水涨船高，2010年每平方米8万元比索的BGC，现已发展至一个平方米22万元比索。现在进场买这二区，买的是它们的成熟发展，如看好菲律宾长期经济发展，若还想坐拥房产增值，哪些地段是投资人可以考虑下手呢？
AyalaLand日前成功挤下Robinson Land , Empire East两家大型开发商，从菲律宾政府手上标下位于马尼拉国际机场西南方于4公里，佔地74公顷的开发用地，依循BGC成功模式，即将在此打造菲律宾从所未见的高端CBD生活圈「Arca South」，我们姑且称它为马尼拉的「南方之星」。更是2017年年底房产投资首选!
机场地铁＋赌场经济 引爆未来商机
房产楼盘投资的精华「除了地段，还是地段！」地段价值除了成熟商圈CBD外，交通机能一直扮演重要的角色，世界首都CBD，几乎都有机场捷运连结国际旅客，而Arca South除了拥有菲律宾第一条机场地铁外，Skyway快速道路及交通转运站也将于2019年开始营运。
机场地铁第二站 1日国际生活圈
菲律宾第一条机场地铁总长25公里，将由日本政府投资兴建，预计投资3500亿比索，于2024年正式启用，将引爆马尼拉房地产轨道经济学投资热。而Arca South位于机场站下来第一站FTI（Food Terminal Incoporated），未来国际旅客只要搭机场地铁，一站直达Arca South CBD，将成为马尼拉衔接国际最近的CBD。
快速道路 1个交通要塞 连接3大CBD
Arca South得天独厚地理位置，将由Skyway发挥淋漓尽致。未来透过区内快速道路，10分钟到马卡蒂Makati CBD，BGC特区CBD，15分钟到马尼拉湾娱乐城CBD。不管生意伙伴，商业客户在哪？住在Arca South，拜访客户方便又快速。而MOA博弈特区，也一样在15分钟车程即达，走Skyway减少塞车时间，还能享有比娱乐特区更好的居家环境。
未来你是想让小孩在娱乐特区长大？还是有大片绿地开发空间的地方成长？Arca South就是特殊地理位置，让你的房产享有赌场博弈区的经济增值，还能兼顾家庭生活品质。
交通转运站 人潮带来钱潮
Arca South交通建设上另一个重要指标是FTI交通转运站，目前规划是巴士及火车站（加上未来机场地铁将成为三铁共构），预计每日服务25-45万人，是马尼拉最新颖的交通转运中心，其结合shopping mall，也将顺利接起马尼拉南北快速大道的钱潮。
只有Ayala能超越Ayala 集百年经验之大成
Arca South由菲律宾上市品牌开发商Ayala Land独资打造，将集百年开发经验之大成，全力营造马尼拉前所未有的城市生活。BGC特区堪称马尼拉奇蹟，连菲律宾人都想不到Ayala可以将佔地24公顷的HIGH STREET塑造的如此完美，走在BGC HIGH STREET彷彿置身国际首都；而Ayala正计画复制BGC特区的成功经验，全力开发Arca south，面积是HIGH STREET三倍大，规划后那会是一个多完美的生活环境。
全区40%规划绿地空间 把住家装进大自然
出于Ayala之手，没有失败之作，这是几亿人有目共睹的，在Arca South整体规划中，开发商为突显楼盘价值，奢华让出40%的土地面积，规划成近2公里长的绿林大道，彷彿把你家装进大自然。
尤其在菲律宾人生活开始富裕之后，开始重视养生及小孩教育，对于居家环境品质越来越要求。Ayala也观察到市场需求在变，Arca South的绿林大排沿线规划五大主题公园，满足不同年龄层的使用者。
楼高15层 把马尼拉天空还给你
此区建筑最高规划15层，在大马尼拉区随处可见的高层写字楼、办公楼，在这将不会出现。由于楼盘规划较低，加上40%的开放空间，让Arca South居民的视野显得开阔，生活压迫感也减到最低；而Ayala在推案进度上也移植BGC经验，由最高端品牌Ayala Land Premier率先开案，可见开发商对此区的企图心不小。
首创地下联通道 减少地面车流
为了减少区内车流量，Ayala首创地下联通道，串联全区40%的大楼，当地居民如要从住家开车去购物商场采购，可由住家地下室直通购物中心停车场，不需开到地面层。好处是减少车流、降低空气污染，也增加行人安全，让孩童在公园嬉戏，父母可以非常放心，也提升全区的住宅宁静度，是菲律宾建案首创的社区开发设计。
Arca South建案特色
Ayala Land独立开发的Arca South，佔地74公顷，位于Taguig市，象徵第三区造镇计画的城市门户（第1区为Makati，第2区为BGC)，城市门户融合商业、休閒度假与生活在这个重划区，离机场地铁站五分钟的路程，快速道路闸道的入口，可经由东向道路、C5与Skyway到达机场、BGC与Makati，交通相当便利。
居住环境更甚超越BGC绿园道，四座绿带公园在Arca内，让下班的你可以漫步在公园内，沿着小径回家。在这个全新现代化的城市，除了40％的自然绿地规划外，学校、教堂与医院等资源也非常丰富，为当地生活提供健全的生活机能。
（Avida Vireo位於Arca South精華地段 社區公園第一排）
第二个BGC-ARCA SOUTH，不止专注生活质感，也专注在市容，一条龙式的由AyalaLand打造，更整洁、简单的市容环境，要让你享受生活、享受居住在这的每一刻。
还在后悔早知道十年前没买马卡蒂的楼盘吗？后悔五年前没买BGC的房产吗？现在可以不用再后悔了，ARCA SOUTH绝对是今年底房产投资新选择！把握11月1日价格上涨前的最后机会！
作者介绍－菲律宾投资分享家Marco Lee
拥有14年房地产投资经验，熟悉台湾、菲律宾与马来西亚房市发展，提供客户稳定增值与低风险投资物件，始终为客户赢得房地产投资先机。
※本文来源：「機場地鐵＋賭場經濟」，海外投資雙主流一次把握
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